Камала. Управління продажами нерухомості (Камала Недвижимость)

Камала. Управління продажами нерухомості (Камала Недвижимость) - программный продукт, созданный специалистами «Камала Софт», для автоматизации работы компаний, занимающихся продажей любых типов недвижимости. 

Данный продукт разработан как отдельный модуль, работающий совместно с конфигурациями BAS - «BAS Комплексне управління підприємством», «BAS ERP» и добавляет к их типовому функционалу специальные возможности для автоматизации продаж недвижимости. 

В том случае, если необходимо автоматизировать процессы девелоперской компании - от процесса строительства до продажи жилых комплексов - рекомендуем обратить внимание и на программный продукт "Камала. Комплексне управління будівництвом" (Камала Строительство), который в связке с “Камала. Управління продажами нерухомості” поможет полностью автоматизировать работу любой девелоперской компании.

Решение “Камала. Управління продажами нерухомості” состоит из подсистем:

• управление базой объектов недвижимости;

• управление сделками по недвижимости;

• управление взаиморасчетами.

Управление базой объектов недвижимости

Решение «Камала. Управління продажами нерухомості» позволяет автоматизировать все этапы работы с недвижимостью – от автоматического создания и учета объектов, до хранения истории изменений в договорах продажи и статусах объектов.

Возможности подсистемы:

•  учет недвижимости различных типов и категорий с широким набором характеристик;

• регистрация и хранение условий продажи по договорам;

• привязка фотографий к объектам;

• хранение изменений параметров договора продажи, регистрация данных по обмерам БТИ;

• регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости;

• автоматическое создание краткого и полного наименования элементов справочника недвижимости по шаблонам категорий объектов;

• автоматическое создание объектов недвижимости по заданным правилам. Задаем правила - получаем готовый список объектов;

• формирование квартирограмм и шахматок для новостроек;

• хранение истории изменений статусов объектов.

Учет и управление сделками недвижимости

Функционал продукта позволяет использовать его как программу для продажи и учета недвижимости, с помощью которой вы сможете легко управлять всеми сделками по недвижимости.

Возможности подсистемы: 

• учет сделок на первичном и вторичном рынках;

• управление сделками покупки, продажи, передачи прав, изменение объекта недвижимости, изменение параметров сделки;

• заключение договоров различного вида: полная оплата, рассрочка платежа, оплата третьими лицами, оплата несколькими лицами;

• формирование печатных документов по шаблонам MS Word;

• хранения параметров договора в справочнике «Договора недвижимости»;

• привязка объекта недвижимости к соответствующему договору;

• расчет стоимости выбранного объекта согласно условиям договора;

• расчет графика платежей по договорам рассрочки (приложение к договору);

• формирование и отражение ожидаемых денежных поступлений в Платежном календаре;

• возможность фиксации изменения цены за метр квадратный во временном интервале. 

Фиксация продажи прав выполняется документом «Реализация прав на приобретение объекта недвижимости».

Расторжение договора, передача прав, изменение объекта недвижимости фиксируется документом «Расторжение договора продажи» с соответствующим видом операции:

• расторжение договора;

• смена владельца;

• смена объекта недвижимости.

Завершение сделки отражается документом «Завершение сделки продажи». Новая стоимость договора фиксируется в инвестиционном договоре, как фактическая стоимость договора.

Управление взаиморасчетами

Подсистема «Управление взаиморасчетами» предоставляет следующие возможности:

• ведение расчетов в нескольких измерениях:

1. валюте регламентированного учета

2. долларовом эквиваленте

3. в квадратных метрах общей площади объекта

• трансляция оплат из модуля «Казначейство» в «Недвижимость» документом «Отражение оплат в инвестиционной недвижимости»;

• анализ расчетов по инвестиционным договорам в нескольких измерениях при помощи отчета «Расчеты по договорам недвижимости»;

• анализ планируемых и фактических поступлений по договорам недвижимости при помощи отчета «План-факт оплаты недвижимости». 

• программу для агентства недвижимости;

• программу для риелторов;

• программу для девелоперов.