75 000 грн
В решении “Камала Недвижимость” реализована возможность хранения базовой цены продажи в гривнах, плановый курс и цена в условных единицах на определенную дату, что позволяет зафиксировать цену продажи на каждом этапе строительства (от нулевого цикла до ввода объекта в эксплуатацию) при помощи документа “Установка базовых цен и коэффициента поэтажности”.
Расчет плановой цены продажи каждого объекта недвижимости рассчитывается в зависимости от:
-
базовой цены метра квадратного.,
-
повышающих и понижающих коэффициентов, зависящих от этажности
-
дополнительных услуг (например, теплый пол, котел или оформление нотариуса)
Порядок расчета плановой цены продажи объектов
1. Установить базовую цену одного м.кв. и коэф. поэтажности для каждой категории объекта недвижимости при помощи документа “Установка базовых цен и коэффициентов”.
2. Рассчитать стоимость объектов недвижимости при помощи документа “Расчет плановых цен и стоимости объектов недвижимости”.
Для того, чтобы в расчетный документ подтянулись стоимости по дополнительным благам, установленным в объектах недвижимости, необходимо в элементе справочника “Объекты недвижимости” в закладке “Дополнительно” указать дополнительные блага и их стоимость:
Документом “Расчет плановых цен и стоимости объектов недвижимости” можно фиксировать стоимость объектов на дату или сформировать несколько по разным типам цен.
3. Отчет “Квартирограмма” (прогноз) отражает:
-
плановую цену, стоимость объектов недвижимости в гривневом и долларовом эквиваленте;
-
если объект продан, то цену и стоимость продажи;
-
отклонение цены и стоимости продажи от запланированных;
-
Прогноз отражает проданные объекты по стоимости реализации, непроданные объекты по плановой стоимости прайса.
Для расчета плановой стоимости в долларовом эквиваленте необходимо заполнить регистр сведений “Плановые курсы валют”.
Данный расчет доступен при установке константы “Использовать плановые цены в недвижимости”.
